装修验收标准和小窍门有哪些

装修验收标准和小窍门有哪些？

发布：2016-09-09 12:02:51 浏览：14582次

　　房子装修完毕之后就需要验收了，需要业主懂得一定的专业知识，避免被忽悠的情况存在，给整个装修工程画上完满的句号。那么，装修验收有哪些标准和小窍门呢？一起跟随小编的脚步来学习一下吧.

　　装修验收标准一：给水、排水管道安装工程验收标准

　　管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正，开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

装修排水管道

　　装修验收标准二：电气工程验收标准

　　漏电开关安装正确、使用正常；电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好；开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定；并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。

装修电气工程验收

　　装修验收标准三：木制地板安装验收标准

　　材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。

木地板验收

　　装修验收标准四：塑料板面层施工质量验收标准

　　材料、色调、铺贴应符合住户要求；表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡；色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米；与管道结合处应严密、牢固、平整；踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。

　　验房小窍门

　　精装修房的验房项目有200-300项，能达到60%合格已经很不错了。在验过的精装修房中，100%都有问题，只是问题的大小和程度不同。最严重的问题就是偷工减料。

　　精装修房多多少少总有些缺憾，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低。精装修房，会有一些问题。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来，那说明问题比较严重了。一些隐蔽性的问题，还是要靠专业的验房师才能检查出来。

　　不要轻信样板房

　　业主选房总要先看样板房，开发商也总会用样板房来先声夺人。然而样板房是制造者不惜重金建造的。通常，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20%～50%，除了注重最新材料的使用，还会参照房间的装修风格、户型特点、室内色调等，配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调。

　　当商品房设置了样板房，并在售楼时说明与实际交付使用一致时，作为购房者，绝不能因此掉以轻心，而应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、家具、厨卫用具甚至镜子、水龙头、拉杆等，是进口的还是国产的，什么品牌，都要在合同中注明，验收时才能逐一对照。

　　验收的两个重要点

　　1.主要材料在合同中注明

　　有人在精装修楼盘验房时发现，所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖，但没有指定型号，而且开发商使用了次品，导致地面产生了色差。木工板则大量采用了E2级板，而不是国家规定的E0、E1级板，导致房间甲醛超标。

　　2.要求开发商出具合法监工报告

　　小小屋檐装修网小编在此提醒买房者，在购房合同里最好明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”。其次，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》）。最后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

　　最后，小小屋檐装修网小编提醒各位房主，装修验收需要一定的专业知识，在验收之前最好提前补补专业知识，避免忽悠推诿事件的发生。

　　
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